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建筑施工企业预计负债项目（建筑施工企业预计负债项目包括哪些）

新收入准则在建筑行业的应用,看懂2个案例,理解2个新科目

1、结合施工企业2个案例我们来看一下新收入准则在建筑行业的使用。 实行新收入准则，会计科目的设置 合同履约成本 在新收入准则中考虑到很多企业是多种经营设置了合同履约成本作为成本核算的一级科目，其实，合同履约成本就是原来的工程施工。

2、首先，新收入准则下，建筑施工项目会计科目的调整是必须关注的要点。这包括对合同结算、合同履约成本和合同负债等科目进行重新定义和使用。接着，我们详细分析了新增科目在会计分录编制方法中的应用。

3、新准则下的会计科目调整及其处理是首要任务。 学习关键点包括合同结算的账务处理，合同履约成本的处理，以及合同负债的处理。 掌握采用新准则后，施工项目的账务调整策略至关重要。

4、“合同资产”与“应收账款”的区别在于：前者是一种有条件收款的权利，后者是无条件的收款权利。这意味着“合同资产”除了信用风险，还承担履约风险，而“应收账款”仅承担信用风险。在建筑企业中，明确这两者的区别对于财务报表的准确性和合规性至关重要。

5、新收入准则下，建筑会计在处理建筑施工项目账务时，需要掌握特定的会计核算方法。近期，一位邻居姐姐成功入职建筑公司，她的成功经验表明，理解并掌握新收入准则下施工项目的会计核算方法，是面试中的一项关键要求。

6、新收入准则的意思是：摊销期限一年内的，可以不归集到“合同取得成本”，也可以归集，企业自愿选择；超过一年的增量成本，就需要归集到“合同取得成本”了。 其实啊，如果大家对于“合同取得成本”这个会计科目不好理解的话，我建议可以参照“待摊费用”与“长期待摊费用”两个科目进行理解。

房地产开发企业会计科目有哪些?

资产类科目 存货：包括房地产开发企业库存的各种土地、房屋等。 固定资产：如房屋建筑物、机器设备等的购置成本及相关税费等。 无形资产：如土地使用权等。负债类科目 主要包括预收账款，以及其他应付工程款项等，这些是房地产开发企业的预收款和应付款项。

房地产的会计科目主要包括以下几个方面：土地开发成本 土地开发成本是房地产企业进行土地开发过程中发生的各项费用支出，包括土地出让金、拆迁补偿费用等。这些费用是房地产企业获取土地使用权并开展项目开发的基础成本。

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

务机关也可委托开发公司代扣代缴。计算公式为：应税投资完成额×适用税率 营业税：房地产开发企业从事建筑工程作业　，应按包括工程所用原材料 及其他物资和动力价款在内的营业额，依建筑业税目所适用的税率3%纳税。

若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 财务费用 （6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

房地产企业 开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本 ”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用 及 拆迁补偿费 、前期工程费、建筑安装工程费 、基础设施费、公共配套设施费 以及 开发间接费用 这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

质保金的账务处理是什么?

在实际工作中的账务处理：甲方根据乙方开据的工程发票，借记：在建工程等工程类科目或固定资产，贷记：银行存款或应付帐款、其它应付款。一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。

旅行社公司交到银行的质保金计入其他往来，产生的利息收入计入财务费用科目，做利息支出的冲减项即可。旅行社质量保证金是指由旅行社缴纳，旅游行政管理部门管理，用于保障旅游者权益的专用款项。所以这笔钱肯定是不会在公司银行账户里，而是由旅游行政管理部门（旅游局）管理。

借：预计负债——产品质量保证 贷：应收账款（或库存现金）对于施工企业，质保金及维修是经常性事项，若发生维修费甲方应出具签证单等相关单据，所得税按照实际发生的费用可以扣除。在有关在建工程承包合同中，质保金有两种含义：一方面指质量保修金，另一方面是指质量保证金。

一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。乙方在收入形成时，按收入的比例预提售后服务费 借：销售费用/应收帐款/其它应收款 贷：营业收入 质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款（质保金）；无法收回时，直接转入成本或费用。

质保金是质量保证金的简称，目的是为了保障产品质量的信誉，在商品交易过程中，卖方为了保障自己的权益，往往会收取一定比例的质保金。当收到质保金时，这部分资金不属于收入，而是暂存于企业的负债类科目下。具体操作如下： 当企业收到质保金时，需要进行会计处理。

对于销售企业或者施工企业来说，一般会根据工程或者商品的价值扣减5%-10%左右的质保金，对于销售企业来说，被扣除的质保金仍然是属于应收账款的一部分，计入到应收账款的借方就可以了。借：应收账款，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。