建筑施工企业自建工程（建筑施工企业自建工程管理办法）
自建工业厂房需不需要招投标?
1、法律分析：私企建造厂房如不需要政府投资或贷款的项目且总投资不超过50万元的可以不招标，否则必须按相关要求进行招标。
2、首先 看你的出钱的是不是国有资金或者国有资金占控股 如果是 必须招。如果不是 看你厂房施工的规模 投资超不超过 200万 如果超 必须招。主要看你的情况 如需详细说明 继续留言。
3、这个东西看你所在地的监管部门怎么界定了。如果说认定你这属关乎公共安全的项目，且额度超过规定，就需要公开招标了。如果认为你这属私营投资，也许就不管了，你自己采购就行了。
4、不必须，请看以下：招投标实施条例：第八条 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
5、必须进行招标：① 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；② 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；国有企业使用的既然是国家资金，的确需要进行招标。对于住宅房屋的室内装饰装修是否需要走招投标程序，这得看是小业主自己装修还是房开商统一精装修交房。
6、工程发包，确定施工、监理单位，签订合同（如果使用国有资金则须招投标）办理建设工程质监、安监手续（建设部门）申请施工许可（建设部门）问题七：国有土地建厂房需要什么手续 是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。
我公司无建筑资质,能否在自建工程中自行购买材料,将施工工作单独招投标...
1、法律规定，招标人可以自行组织招标，前提是招标人必须具备编制招标文件和组织评标的能力，并经过核准和经过备案后可以自行组织招标，如不具备自行招标条件的，应委托招标代理机构进行招标采购。如不是依法必须招标项目，招标人可自行决定采购方式，自行采购。个人意见供参考。
2、三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。根据《中华人民共和国招标投标法》第六条：依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。
3、《施工招标投标管理办法》第10条规定，工程有下列情形之一的，经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：（1）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的。（2）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。
4、工程是否需要招标的依据不是其建设单位的性质，而是取决于工程本身，比如即使是私营企业也有可能是使用的国家资金，如节能改造项目、重大技术改造项目。所以应具体对待。
在什么情形下建设工程可以不进行招标
【答案】：BCDE 本题考核的知识点为可以不进行招标的范围。
不需要审批但依法必须招标的工程建设项目，有前款规定情形之一的，可以不进行施工招标。 对外承包工程合同额是指对外承包公司在报告期内对外签订的承包工程合同项目的总金额，承包工程合同额以合同规定的金额为准。其中，对外承包的房屋开发项目合同额按预算总投资包括地价、建筑费和其他费用等计算。
采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（6）国家规定的其他特殊情形。
可以不进行招标：（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（5）国家规定的其他特殊情形。
在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；法律、行政法规规定的其他情形。
在建工程如何转固定资产
根据财政部颁发的新的会计准则的规定：在建工程达到预定可使用状态时就可以转入固定资产，而不需要完工结算后在转入，这是新准则的一个变化，要特别注意。
即将结转固定资产的在建工程成本核算的完整性进一步进行确认。及时取得结算发票要求对尚未取得的项目支出及时取得结算发票，如果因合同约定限制等原因不能及时取得结算发票入账，则可以根据上述项目决算数据对尚未结算入账的在建工程内容进行估算，以便及时结转固定资产。
在建工程的可转化成本是指在建工程中已经完成的部分可以转化为固定资产的成本。计算方法为：在建工程的成本×完工进度。确认在建工程的减值损失 在建工程可能存在减值损失的情况，例如工程质量问题、工程变更等。企业需要根据实际情况确认在建工程的减值损失。
第一个条件是所有的工程支出必须有发票，只有这样才能够保证在建工程的成本核算完整性。同时，工程验收记录和工程结算单也是不可或缺的文件，它们记录了工程的具体情况和费用明细，为资产转固提供了重要的依据。
工程发包方式有哪几类?哪些工程可以直接发包?
由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。招标发包招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。具体的适用招标发包的工程范围。
工程的发包方式主要有：招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式；直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
综上所述，工程发包的方式主要是招标发包和直接发包，根据工程的要求选择发包的方式，招标发包主要是根据工程利用竞争的方式进行这也是针对一些大的工程的发包方式，对于一些简单的工程可以采用直接发包的方式，由双方签订合同进行。
直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工（监理）企业承包。 哪些工程必须公开招标？施工：全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位，且一次发包工程造价在200万元人民币以上的工程。
法律分析：常见的工程发包方式有以下三种：工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。
可以直接发包的工程：全部由外商或者私人投资，外商或者私人投资控股，外商或者私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的工程；全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位，一次发包造价在100万元人民币以上200万元以下且工程总造价在2000万元以下等的。
直接发包手续及流程
直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工（监理）企业承包。 哪些工程必须公开招标？施工：全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位，且一次发包工程造价在200万元人民币以上的工程。
招标发包业主必须到行业招投标管理部门办理招标备案手续，直接发包必须合符招投标法有有关规定。与设计招标和建设监理招标比较，施工招标的最大特点是发包的工作内容明确、具体，各投标人编制的投标书在评标中易于进行横向对比。
、建设工程直接发包审批表。（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
房地产开发前期手续流程： 第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
工程建设单位在项目发包前到招标办办理发包方案手续。根据工程项目性质、投资规模和投资来源，按下列原则到中心相应驻场部门办理发包手续。（1）投资额在50万元以下的工程项目，到招标办办理相关直接发包手续，到建管处办理合同见证，再到建管办领取施工许可证。
三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（五）国家规定的其他特殊情形。
发布时间: 2024-06-25