建筑施工企业计价方案（建筑企业施工费用包括哪些）
建筑企业工程量清单计价规则应用中的若干问题如何解决
1、《计价规范》第0.8条规定：“投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额的市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。
2、工程量清单计价是适应我国加入WTO的需要 工程量清单是国际通行的计价方法，在我国实行工程量清单计价，是我国加入WTO，工程建设逐步与国际接轨的需要，有利于提高工程建设的管理水平，提高国内建设各主体参与国际化竞争的能力。
3、工程量清单及工程量清单计价的含义 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。工程量清单计价按照“量价分离”的原则，在建设工程施工招投标时，招标人将施工图纸所涵盖的招标工程全部建设内容，实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出数量清单。
定额计价与清单计价区别与联系
计价规则的区别：清单计价计算净用量，固定工程量部分，简化投标工作；定额计价包含损耗量和措施增加量，各地计算规则不一。计算程序的区别：清单计价程序简化，便于招标和评标；定额计价程序复杂，主要依赖人工计算。
清单计价与定额计价的区别：计价依据不同计价项目划分不同单价组成不同工程量计算规则不同计价程序不同联系：清单计价与定额计价的联系是现行定额或准备重新编制的定额是工程量清单计价的基础。计价依据不同定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数政府定价。
概念不同。（1）等额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。（2）清单计价是依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。方法不同。
计价依据、项目划分、单价组成、工程量计算规则、程序等方面存在差异。 定额计价：- 依据：统一的预算定额和费用定额，加调价系数，政府定价。- 项目划分：以施工工序为主，内容相对单一。- 单价组成：固定单价，不考虑市场变化。- 工程量计算规则：按实际发生量计量。
区别如下：清单计价是按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规范的规定来进行计价的。是利用综合单价和清单工程量计算工程造价的一种模式和方法。也是国际上通用的一种工程计价方法。定额计价是按照（建标44号文）规定进行计价的。是利用分项工程和定额单价计算工程造价的方法。也叫传统计价模式。
清单计价和定额计价区别与联系：两种计价办法的区别：（1）定额计价以定额为基础，突出政府的作用，强调工程总造价的计算；（2）清单计价（综合单价法）以清单为基础，强调甲乙双方的责任在工程总造价的基础上，更加强调分项工作综合单价的计算；两种方式都适合工程的预结算。
建筑项目的造价控制措施?
严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应尽量留小，反之则应尽量留大，当然首先应满足规范，在可调的范围内进行调整。砂浆的配合比严加控制，砂浆的强度来自正确的配合比和合理的养护，如果灰缝强度不够，就应该从这两个方面找原因。
工程造价控制措施 工程造价预控方法 做好造价分解结构（WBS） 将工程造价进行分解，原则上分解到足够准确计算工程造价的程度；造价分解结构覆盖了工程的全部分项，包括暂估分项。
对于不同的技术方案、相关的配套措施等可能出现的经济效果进行全面的评估，并对能够江都成本的相关措施进行有效的分析与研究，从而确定工程项目的估算成本。
发布时间: 2024-07-16